Page 7 - Der Mallorca-Experte
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AUSLANDSIMMOBILIEN
MIETMODELLE AUF MALLORCA
Der Traum vom Leben auf Mallorca beginnt für viele mit einem Mietvertrag. Manche möchten in Ruhe eine Immobilie zum Kauf suchen, oder während der Bauphase oft vor Ort sein, andere testen erst ein- mal, wie sich das Leben auf der Insel anfühlt. Mallorca bietet eine Vielzahl an Mietmodellen – von der klassischen Ferienwohnung bis hin zum langfristigen Mietverhältnis. Doch nicht jedes Modell passt zu jedem Vorhaben. Wir bieten Ihnen hier einen Überblick.
FERIENVERMIETUNG
LANGZEITMIETE
SONDERFALL
nur mit Lizenz und auf Zeit
mit Planungsspielraum
Mieten mit Kaufoption
sicher wohnen
Für Ausländer, die ein Haus
Wer länger auf Mallorca blei-
Eine interessante Möglichkeit kaufen oder sich zunächst ori-
ben möchte, etwa zum Arbeiten
für Kaufinteressierte ist die entieren möchten, ist die soge-
oder Leben, kommt meist um eine
Miete mit Kaufoption (*alquiler nannte *Saisonmiete* (arren-
klassische Langzeitmiete nicht
con opción a compra*).
damiento de temporada) oft die
herum.
Hier wird ein Teil der gezahlten beste Lösung.
Seit der Reform der *Ley de Ar-
Miete auf einen späteren Kauf- De
r Vertrag
l
äuft zwischen drei
rendamientos Urbanos (LAU)* im preis angerechnet. Dieses Mo- und elf Monaten, eine automa- Jahr 2019 gilt: Private Ver- dell erlaubt es, die Immobilie tische Verlängerung gibt es mieter müssen Verträge mit einer in aller Ruhe kennenzulernen – nicht.
SE ALQUILA Mindestlaufzeit von fünf Jahren und erst dann Nägel mit Köpfen Wichtig: Der Mietzweck – etwa anbieten. zu machen.
„Immobiliensuche“ – muss im Für Mieter bedeutet das Sich-
Vertrag angegeben sein. Diese erheit – denn eine ordentliche
Variante bietet Flexibilität, Kündigung durch den Eigentümer
ohne sich langfristig zu bin- ist in dieser Zeit nur unter
den. engen Voraussetzungen möglich.
FAZIT Ob für wenige Wochen oder mehrere Jahre – auf Mallorca gibt es Mietmodelle für fast jede Lebenslage. Wer sich jedoch langfristig orientieren möchte oder vor dem Kauf zur Miete wohnen will, sollte die Unterschiede genau kennen – und den Vertrag juristisch prüfen lassen.
So lässt sich der Inseltraum gut vorbereitet verwirklichen.
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