Gewerbefläche in Gelsenkirchen-Buer vielseitig nutzbar und ab sofort zu verkaufen

Beschreibung

Diese ca. 78 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Dillbrinkstraße in Gelsenkirchen-Buer. Die Fläche wurde zuletzt als Architekturbüro genutzt und eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Standort sind. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in einen großzügigen, offen gestalteten Büroraum mit integrierter Küchenzeile. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum und trägt zur klaren Struktur des Raumes bei. Ein kleiner Flur führt von hier aus zu einem separaten Büro- oder Besprechungszimmer, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche eignet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das gepflegte Badezimmer mit Dusche, das den Komfort dieser Einheit abrundet. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.