Helle Bürofläche | ca. 81,5 m² | mit großer Schaufensterfront in Beckhausen/Buer
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2424
- Objektart
- Büros/Praxen
- Lage
- 45899 Gelsenkirchen
- Bürofläche ca.
- 58,85 qm
- Gesamtfläche ca.
- 81,50 qm
- Kaltmiete
- 570,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 570,00 €
- Warmmiete
- 700,00 €
- Nebenkosten
- 130,00 €
- Baujahr
- 1908
- Courtage (außen)
- 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 263.50 kWh
- Gültig bis
- 15.12.2035
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 81,5 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich hervorragend als Küche oder zusätzlicher Arbeitsraum nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet Platz für Ihre Außenwerbung. Die Gewerbefläche befindet sich in guter Sichtlage und ist laufseitig gelegen, was eine hohe Kundenfrequenz begünstigt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durch den Strom- und Heizkosten werden separat über einen Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet. Wir freuen uns auf eine aussagekräftige Bewerbung von Ihnen.
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Beckhausen / Grenze Buer in Gelsenkirchen. Sie ist gut erreichbar und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
