Selbst gestalten, günstig mieten | ca. 191 m² Gewerbefläche mit Potenzial ideal für Individualisten

Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer – ideal für kreative Konzepte Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1955. Das Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine einzelne Stufe in den Hausflur, anschließend gelangt man bequem und barrierefrei per Aufzug zur rund 191 m² großen Einheit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei separate Toiletten sind vorhanden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren. Diese Fläche richtet sich bewusst an Interessenten mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, ein einzigartiges Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Innenausbau wird vom Mieter übernommen, woraus der günstige Mietzins resultiert. Wer eine offene Fläche mit Charakter in bester Lage sucht und diese aktiv mitgestalten möchte, findet hier den idealen Raum für neue Perspektiven.