Gewerbegrundstück am Alten Pütt
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1822
- Objektart
- Grundstück
- Lage
- 45772 Marl
- Kaufpreis
- 400.240,00 €
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 5.003,00 qm
- Energieausweis
- Ja
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Entwicklungsgrundstück in Marl-Hüls mit einer Gesamtfläche von ca. 5.003 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, ihre strategisch günstige Lage sowie durch das Entwicklungspotenzial, das sich aus der aktuellen planungsrechtlichen Situation ergibt. Der ursprünglich geltende Bebauungsplan Nr. 190 a wurde von der Stadt Marl außer Kraft gesetzt. Das Grundstück befindet sich in der Sanierungssatzung der Stadt Marl Hüls - Bekanntmachungsblatt K 21054 B Künftige Bauvorhaben müssen sich daher nach § 34c Baugesetzbuch (BauGB) an der prägenden Umgebung orientieren. In Abstimmung mit der Stadt Marl wird eine städtebaulich hochwertige Bebauung angestrebt, welche sich in die vorhandene Bebauung einreiht, bevorzugt mit nicht störendem Gewerbe, Dienstleistungssektoren kombiniert mit anspruchsvollem Wohnbau. Die konkrete Nutzung und Gestaltung sind in enger Abstimmung mit der Stadtplanung vor Einreichung einer Bauvoranfrage individuell zu klären. Damit bietet sich Investoren, Projektentwicklern und Gewerbetreibenden eine besondere Gelegenheit zur flexiblen Nutzung unter Berücksichtigung aktueller städtischer Leitlinien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A52, A43 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Münsterland sicherstellt. Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Potenzial und Entwicklungsfreiheit – unter städtebaulicher Begleitung und mit Raum für zukunftsweisende Projekte. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie aktiv mit – in einem zukunftsorientierten Quartier in Marl-Hüls.
Lage
Das Gewerbegrundstück in Marl-Hüls, besticht durch eine strategisch günstige Lage, die hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung bietet. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn gewährleistet eine effiziente Verkehrsanbindung, was besonders für Unternehmen von Vorteil ist, die auf schnelle Logistikwege angewiesen sind. Die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Kunden. Das Grundstück ist zudem in kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Marl gelegen, was den Zugang zu weiteren geschäftlichen Dienstleistungen und infrastrukturellen Einrichtungen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine umfassende Versorgung, die den betrieblichen Alltag unterstützt. Insgesamt handelt es sich um ein optimal gelegenes Gewerbegrundstück, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung eine ideale Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet.
