Einmalige Möglichkeit - Bungalow im exklusiven Bottrop-Kirchhellen!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2202
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46244 Bottrop / Kirchhellen
- Wohnfläche ca.
- 178,00 qm
- Kaufpreis
- 589.000,00 €
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 783,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 235.10 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 20.01.2034
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem einladenden Bungalow im charmanten Stadtteil Kirchhellen von Bottrop. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Bajahr 1968 vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einer Ebene verteilen sich rund 178 m² Wohnfläche, die mit einem durchdachten Grundriss, durch viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin - ideal für gemütliche Abende. Ein angebauter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Mit ingesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienheim oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zu den Aufenthaltsbereichen. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichekiten, etwa für Hobbyräume, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zwei separate Garagen in Überlänge runden das attraktive Gesamtpaket ab. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche (Baujahr 2001). Dieses können wir Ihnen bei Interesse ebenfalls zum Kauf anbieten und somit die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Immobilienangebot.
Lage
Die idyllische Lage in Kirchhellen verspricht eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Kirchhellen ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Movie Park Germany sowie diverse Sportvereine für abwechslungsreiche Aktivitäten. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A31 und A2 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Region. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer erstklassigen Erreichbarkeit, sowohl für Pendler als auch für Familien, die nach einem harmonischen Umfeld suchen.
