Ein kleiner Traum von Einfamilienhaus! Kernsaniert und bezugsfertig!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2197
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45329 Essen
- Wohnfläche ca.
- 68,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 49,00 qm
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
- Baujahr
- 1921
- Zustand
- Teil_vollsaniert
- Courtage (außen)
- 3,57%
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 203,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 142.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 12.02.2029
Beschreibung
Der Traum vom Eigenheim wird durch diese im Jahr 2016 kernsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 68 m² Wohnfläche in Essen-Karnap erfüllt. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie erlaubt einen direkten Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Highlights sind die luxuriöse Hochglanzküche im Erdgeschoss, das stilvolle Badezimmer auf gleicher Etage, welches im Jahr 2023 saniert wurde, sowie geschmackvolle Oberböden auf beiden Wohnetagen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad inkl. Wanne mit Massagefunktion. Das wohnlich ausgebaute und klimatisierte Dachgeschoss stellt weitere Nutzfläche für Sie zur Verfügung und bietet zudem praktische Einbauschränke. Angenehme Sonnenstunden verbringen Sie in Ihrem schön angelegten Garten mit neuwertiger Terrasse. Sollte das Wetter mal nicht mitspielen, können Sie auf das hochwertige Carport mit elektrischem Tor ausweichen, welches den Charme eines Wintergartens mit sich bringt. Auf angenehme Temperaturen wird die Immobilie mittels moderner Gasbrennwerttherme gebracht. Das Kellergeschoss wird automatisiert be- und entlüftet und hält ausreichend Fläche für Wäsche und Lagerung bereit. Bequemes Parken ist durch das Carport als auch durch Stellflächen vor dem Haus möglich.
