Etwas ganz besonderes! Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, Wintergarten und Doppelgarage.
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2286
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45966 Gladbeck
- Wohnfläche ca.
- 84,00 qm
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 728,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 144.50 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 13.07.2035
Beschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 besticht durch ihren historischen Charme auf einer Grundstücksfläche von ca. 728 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 84 qm bietet das Haus insgesamt 4,5 Zimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und in das großzügige Wohnzimmer. Das Kaminzimmer, welches direkt ans Wohnzimmer angrenzt, sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit Blick ins Grüne schenkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies, idyllisch eingewachsen, perfekt für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Im Jahr 2002 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. So wurden z.B. die Erneuerungen von Heizungsanlage und Elektroinstallationen sowie die Dämmung der Außenfassade durchgeführt. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert. Die zum Haus gehörende Doppelgarage mit ihrer langen Einfahrt, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen idealen Wohnkomfort bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für schnelle Anbindungen an das Straßennetz, sodass sowohl das Stadtzentrum von Gladbeck als auch umliegende Städte wie Essen oder Gelsenkirchen bequem erreichbar sind. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und idyllischem Wohnumfeld in dieser attraktiven Region.
