Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage in Herten Mitte!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1687
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45699 Herten
- Wohnfläche ca.
- 172,00 qm
- Kaufpreis
- 435.000,00 €
- Baujahr
- 1937
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 712,00 qm
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 194.20 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 28.09.2033
Beschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1937 gebaut und 1975 wurde die Wohnfläche um einen Anbau erweitert. Die ca. 172 m² große Wohnfläche verteit sich auf zwei Ebenen, wodurch das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Im Keller und auf dem Dachboden steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin für gemütliche Stunden, zwei Schlafräume sowie eine Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher offen gestaltet ist. Neben den zwei Schlafräumen ist die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einer Küche ausgestattet. Das ca. 712 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten macht diese Immobilie auf Grund seiner zahllosen Nutzungsmöglichkeiten zu etwas ganz Besonderem. Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten Ihnen der eigene Stellplatz und die Garage. Diese Immobilie wurde laufend modernisiert. Das Dach wurde 1975 erneuert, die Fenster im Jahr 2013 ausgetauscht und der Großteil der Leitungen wurden erneuert. Die Bäder sind im Jahre 2009 ersetzt worden, die Heizung wurde 2013 modernisiert. Der Innenraum erfuhr 2009 eine umfassende Renovierung. Dies ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Einzug ohne langwierige Umbauarbeiten. Das Haus weißt eine Schieflage auf.
Lage
Die zentrumsnahe Lage bedeutet nicht nur Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Katzenbusch. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur verbringen, spazieren gehen oder Radfahren und den Alltagsstress hinter sich lassen.
