Reihenendhaus in Herten Disteln
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2190
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45699 Herten
- Wohnfläche ca.
- 85,00 qm
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 282,00 qm
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 249.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 03.06.2035
Beschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 282 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herten-Disteln. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine kleine Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das offene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum eingezäunten Garten, der viel Platz für Kinder oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein kleines Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum sowie das tageslicht Badezimmer. Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert, das Dach im Jahr 2020, und die Fenster sind aus dem Jahr 1992. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der seitliche Schuppen am Haus, der perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien geeignet ist. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus ein Stellplatz, der bequem genutzt werden kann. Insgesamt ist dieses Haus eine tolle Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen, aber trotzdem alles Wichtige in der Nähe haben möchten.
Lage
Die grüne Umgebung, wie im Volkspark und im Schlosspark Herten, lädt zu Spaziergängen und Freizeit im Freien ein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nahverkehr ist schnell erreichbar und eine gute Anbindung zur Autobahn A2 und A43 ist gegeben. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom hektischen Stadtleben zu erholen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben.
