Weg ins Glück: Familienfreundliche Lage in Moers - Utfort
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2324
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47445 Moers / Utfort
- Wohnfläche ca.
- 90,00 qm
- Kaufpreis
- 319.000,00 €
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Courtage (außen)
- 2,975 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 235,00 qm
- Zimmer
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 147.10 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 10.10.2035
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Moers-Utfort – einem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses Haus wurde 1991 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m², inmitten eines insgesamt ca. 235 m² großen Grundstücks, viel Potenzial für Ihre kreativen Renovierungsideen. Mit seinen aktuell drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Das innenliegende Badezimmer und die wohlproportionierten Wohnräume bilden eine ideale Basis, um das Innere nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine Ausbaureserve bietet der bereits vorbereitete Spitzbodenausbau. Machen Sie den ersten Schritt und gestalten Sie Ihren Wohntraum – lassen Sie sich von der einzigartigen Möglichkeit inspirieren, ein Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses renovierungsbedürftige Juwel in Moers-Utfort wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete von Moers, im charmanten Stadtteil Utfort. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Für Familien mit Kindern stehen sowohl Kindergärten als auch Schulen in der Nähe zur Verfügung, was den täglichen Weg angenehm gestaltet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und wichtige Autobahnen sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Moers selbst überzeugt mit einem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem besonders lebenswerten Ort macht. Hier vereinen sich städtischer Komfort und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
