Doppelhaushälfte mit großem Garten und zwei Garagen in Recklinghausen- Hochlar
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2271
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45659 Recklinghausen
- Wohnfläche ca.
- 105,00 qm
- Kaufpreis
- 285.000,00 €
- Baujahr
- 1925
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 583,00 qm
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 141.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 27.01.1935
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 , die sich in einem sehr gefragten und attraktiven Wohnumfeld im schönen Stadtteil Recklinghausen- Hochlar befindet. Diese Immobilie profitiert von einem ruhigen Wohnumfeld und bietet zugleich den Vorzug, die Recklinghäuser Innenstadt in aller Kürze zu erreichen. Das Wohnhaus bietet Ihnen hinsichtlich der Aufteilung der Wohnräumlichkeiten und der attraktiven Gartenfläche optimale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnansprüche. Auf zwei Wohnebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist) finden Sie viel Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung; das Grundstück weist ca. 583 m² aus. Im Erdgeschoss der Wohnimmobilie erwarten Sie eine Küche, ein helles Badezimmer mit Wanne, eine separate Gästetoilette, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer und zwei weitere Wohnräume mit einer vielseitigen Nutzung. Das Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches Duschbad, eine kleine Küche und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Freuen Sie sich auf einen schönen und weitläufigen Garten. Ein ebenfalls schöner Vorgarten und zwei große Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge und Hobbyutensilien bieten, rund das attraktive Angebot ab. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, freut sich aber darauf, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage, mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit und einem großzügigen Grundstück.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend im Stadtteil Hochlar von Recklinghausen. Die Umfeld ist geprägt von einer überwiegend gepflegten Einfamilienhausbebauung und zeichnet sich durch ein gewachsenes, grünes Umfeld aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell und bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Recklinghäuser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A43 und A2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
