Einziehen und Wohlfühlen in DU- Hamborn
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2218
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47167 Duisburg / Hamborn
- Wohnfläche ca.
- 55,00 qm
- Kaufpreis
- 75.000,00 €
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 4.165,- € inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Zimmer
- 2
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Wohnung in Duisburg, im Stadtteil Hamborn. Die im Jahr 1960 erbaute Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 m². Die Immobilie umfasst insgesamt zwei Zimmer und Küche, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernisiertes Wannenbad, welches mit neutralen Fliesen ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung sorgen Isolierfenster aus Kunststoff (erneuert im Jahr 1987) für genügend Tageslicht. Der Bodenbelag ist durchgehend gefliest, was nicht nur ästhetisch ansprechend wirkt, sondern auch pflegeleicht ist. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit zur allgemeinen Gartennutzung – ein idealer Rückzugsort inmitten der Stadt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2008 modernisiert wurde, und so für behagliche Wärme sorgt. Diese charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in grüner Lage zu schätzen wissen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamborn in Duisburg, einer Stadt mit reicher industrieller Geschichte und kultureller Vielfalt im Herzen des Ruhrgebiets. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen, grünen Rückzugsorten. Hamborn ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind die exzellenten Verkehrsanbindungen sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz, die unkomplizierte Verbindungen zu anderen Stadtteilen Duisburgs und den umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets ermöglichen. Diese Wohnung stellt einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler oder Paare dar, die die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft in Verbindung mit komfortabler Erreichbarkeit eines urbanen Zentrums zu schätzen wissen. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung.
