Großzügige 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Obermarxloh!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2203
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47166 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 82,00 qm
- Kaufpreis
- 130.000,00 €
- Baujahr
- 1980
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 130.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 28.10.2028
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Obermarxloh steht diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei sehr gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 495,95 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Alternativ ist sie auch für Eigennutzer interessant, die eine großzügige Wohnung in einer guten Lage von Duisburg suchen. Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
