Hinter denkmalgeschützten Mauern... Geräumige Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Bismarck
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M2040
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45889 Gelsenkirchen / Bismarck
- Wohnfläche ca.
- 132,00 qm
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
- Baujahr
- 1904
- Courtage (außen)
- 2,975% inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Etage
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
Beschreibung
Hinter diesen denkmalgeschützten Mauern aus dem Jahr 1902, befindet sich die hier nachfolgend beschriebene Eigentumswohnung, die nur darauf wartet von den neuen Eigentümern wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen! Die im 2. OG gelegene Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², die sich wie folgt verteilt: Neben dem geräumigen Dielenbereich finden Sie direkt zu Beginn, zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 16 m² Wohnfläche, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer fungiert. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches über einen integrierten Vorraum verfügt und somit vielfältige Vergrößerungsmöglichkeiten bei der Neugestaltung bietet. Direkt neben dem Bad befindet sich das ca. 16 m² große Esszimmer, welches zeitgleich Zugang zum Balkon und somit einen tollen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet. Der Essbereich kann zudem ohne großen baulichen Aufwand direkt mit dem angrenzenden Wohnbereich verbunden werden. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, welches durch die Küche erreichbar ist, ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum, ein Gäste-WC im Flur und ein Carport im Hofbereich sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen Bismarck. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A2, wodurch benachbarte Städte wie Essen, Dortmund und Bochum schnell zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schuleinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Nordsternpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
