Das Dorf Saarn ist Ihr neuer Nachbar! Maisonettewohnung mit Dachterrasse sucht neue Eigentümer
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M2261
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45481 Mülheim an der Ruhr
- Wohnfläche ca.
- 90,00 qm
- Kaufpreis
- 339.000,00 €
- Baujahr
- 2001
- Courtage (außen)
- 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Küche
- Ebk
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 79.70 kWh
- Energieeffizienzklasse
- C
- Gültig bis
- 25.04.2034
Beschreibung
Nur einen Steinwurf vom "Dorf Saarn" und somit von der belebten Düsseldorfer Straße entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 2001. Bequem und über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie die hier beschriebene Maisonettewohnung, welche sich über das 3. Obergeschoss und den Spitzbodenbereich des Hauses verteilt. Neben einem geräumigen Dielenbereich mit kleiner Abstellkammer, verfügt die ersten Ebene der Wohnung über ein erstes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen separaten Küchenbereich. Highlight auf dieser Ebene ist zweifelsohne der geräumige Wohn- und Essbereich mit eigener Dachterrasse, welche einen tollen Blick in die benachbarten Gärten bietet. Über eine Treppe im Dielenbereich gelangen Sie zudem in die 2. Ebene der Wohnung. Hier finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich sowie ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein ruhiges und dennoch absolut zentrales Wohnen in direkter Dorfnähe.
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mülheim an der Ruhr. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch viele gastronomische Angebote umfasst. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe sofort zu finden, und gewährleisten eine ausgezeichnete Alltagsversorgung. Die nah gelegenen Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Mülheim sowie die umliegenden Großstädte wie Essen und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, dabei aber nicht auf die urbanen Vorzüge verzichten möchten.
