3,5-Zimmer WBS-Wohnung mit Balkon und kreativem Rückzugsort | Gelsenkirchen-Erle
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2402
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45891 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 75,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 35,00 qm
- Kaltmiete
- 492,00 €
- Warmmiete
- 712,00 €
- Nebenkosten
- 220,00 €
- Baujahr
- 1995
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 108.90 kWh
- Gültig bis
- 27.06.2018
Beschreibung
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Gelsenkirchen-Erle liegt diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Bezug der Wohnung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche inklusive praktischer Abstellkammer sowie einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der über die Diele zugängliche Spitzboden mit ca. 35 m² Nutzfläche. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hier abgebildeten Fotos entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Die Innenwände sind zwischenzeitlich in gedeckten Farben gestrichen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage!
