Immobilie mit Charme und kleiner Lagerfläche
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1702
- Objektart
- Anlageobjekt
- Lage
- 45879 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 186,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 100,00 qm
- Gesamtfläche ca.
- 389,00 qm
- Kaufpreis
- 330.000,00 €
- Baujahr
- 1895
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 567.00 qm
- Energieträger
- Oel
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 253.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 07.08.2032
Beschreibung
Auf einem ca. 567 m² großem Grundstück wurde dieses 2½-geschossige Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1895 erbaut und im Jahr 1957 erweitert. Die beiden ca. 99 m² und 87 m² großen Wohnungen im Ober- sowie Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Insgesamt beträgt die sich im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ca. 103 m², wovon aktuell ca. 50 m² vermietet sind. Darüber hinaus bietet Ihnen dieses Objekt eine ca. 100 m² große Lagerfläche im Innenhof, welche individuell genutzt werden kann. Zwei Garagentore erleichtern die Anlieferung. Ihre Mieter haben die Möglichkeit auf der Hoffläche zu parken, welches durch ein stabiles Tor gesichert ist. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die aktuelle Ist-Miete beträgt 13.387, -€ p.a. Nutzen Sie diese Chance und erwerben Sie dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gelsenkirchen.
