Eigentumswohnung mit Balkon in Herten Westerholt
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2182
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45701 Herten
- Wohnfläche ca.
- 81,79 qm
- Kaufpreis
- 150.000,00 €
- Baujahr
- 1967
- Courtage (außen)
- 3,57%
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 99.10 kWh
- Energieeffizienzklasse
- C
- Gültig bis
- 30.01.2029
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss in beliebter Wohnlage von Herten-Westerholt. Mit ihren ca. 82 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist im Jahr 2000 eingebaut worden, funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2009 und 2016 ausgetauscht und das Badezimmer wurde 2001 erneuert. Das aktuelle monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 259,49 €. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kellerraum geboten. Die Wohnung wird freigezogen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herten-Westerholt – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbinden möchten. Sowohl das grüne Umfeld, als auch der nahgelegene Golfplatz schaffen beste Freizeitwerte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch das altes Dorf Herten ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A2, A52 und A43 sorgt für schnelle Wege in die Nachbarstädte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen oder Essen.
