Ihre neue Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Mittelmeiderich sucht neue Eigentümer
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M2072
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47137 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 637,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 191,00 qm
- Kaufpreis
- 960.000,00 €
- Baujahr
- 1904
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 528,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Stellplätze
- 7
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 193.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 15.03.2035
Beschreibung
Zentral gelegen befindet sich diese Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in Duisburg-Mittelmeiderich. Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken schlummern. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 637 m², die sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Praxis im EG verteilt. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² und ca. 160 m², verteilt auf 1 - 5 Räume, teilweiße auch mit Balkon oder großer Dachterrasse (ca. 45 m² & 70 m²). Zwei Wohneinheiten im 1. OG verfügen zudem über vermieterseitig eingebrachte Einbauküchen. Die größte Wohnung im Haus ist als Maisonettewohnung gestaltet und erstreckt sich über das 2. und 3. OG und hat Zugriff auf die größere Dachterrasse. Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Fläche, ist langfristig an eine therapeutische Praxis vermietet, welche durch ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im EG ergänzt wird. Zwei direkt am Haus gelegene Garagen (eine mit integriertem Lagerraum und eine überlange Garage mit Platz für 2 PKWs) sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück gehören ebenfalls zum Objekt und sind allesamt vermietet. Zusätzlich existiert eine große Plakatwand an einer der Außenwände, welche ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieterträge erwirtschaftet.
Lage
Das Objekt liegt in einem lebendigen Stadtteil von Duisburg, der hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens. Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den Hauptbahnhof sowie diverse Autobahnen ermöglicht es, sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele zügig zu erreichen.
