Traumhaus in Röttgersbach!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1638
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47167 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 138,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 50,00 qm
- Kaufpreis
- 439.000,00 €
- Baujahr
- 1946
- Zustand
- Teil_vollrenoviert
- Courtage (außen)
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 555.00 qm
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 107.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 27.06.2030
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem wundervollen Zuhause sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Diese Doppelhaushälfte in Duisburg-Röttgersbach lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Wünschen zu gestalten. Und das Beste: Das Haus wurde vollständig renoviert, sodass lästige Renovierungsarbeiten der Vergangenheit angehören. Obwohl das Haus im Jahr 1946 erbaut wurde, wurde es im Jahr 1996 komplett modernisiert. Das bedeutet, dass Sie hier den Charme eines älteren Hauses mit topmoderner Ausstattung kombinieren können. Die Ausstattungsqualität ist nicht nur gehoben, sondern auch stilvoll. Die Küche ist ein wahres Highlight, sie wurde mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses sind die Sicherheitsmerkmale. Alle Fenster verfügen über einbruchhemmendes Glas und Rollläden. Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist der große Garten mit Apfelbäumen. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, entspannen oder sogar Ihre eigenen Früchte ernten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber! Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, was ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Hobbyzimmer oder sogar ein Home-Office bedeutet. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Und wenn Sie gemütliche Abende vor dem Kamin lieben, werden Sie sich hier pudelwohl fühlen. Dieses Haus verfügt über einen Kaminofen, der für eine extra Portion Gemütlichkeit sorgt. Für Ihr Auto gibt es eine überlange Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Und sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, so ist der Keller ausgebaut und bietet jede Menge Platz für Ihre Ideen und Vorhaben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus!
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage in Röttgersbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, der Revierpark Mattlerbusch sowie die gute Autobahnanbindung runden das Leben in Röttgersbach ab. Fußläufig ist eine Straßenbahnhaltestelle zu erreichen sowie der Radwanderweg in unmittelbarer Nähe, sodass Mobilität und Naherholung gegeben sind.
