Ihre neue Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mülheim
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1378
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45468 Mülheim
- Wohnfläche ca.
- 442,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 103,00 qm
- Kaufpreis
- 695.000,00 €
- Baujahr
- 1959
- Courtage (außen)
- 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 301.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 15
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 185.20 kWh
- Gültig bis
- 25.01.2033
Beschreibung
Zentral gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Mülheim-Mitte. Das komplette Erdgeschoss der Immobilie beherbergt derzeit eine ca. 103 m² große Bürofläche. Neben einen geräumigen Großraumbüro mit integriertem Empfang befinden sich hier weitere Einzelbüros und entsprechende Sanitäranlagen. Diese Fläche wurde erst kürzlich freigezogen und kann entsprechend neu vermietet oder auch eigengenutzt werden. Auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre grundsätzlich denkbar. Eine Kaltmiete von ca. 800 € sollte für diese Einheit erzielbar sein. Das 1. - 3 OG. beherbergt jeweils immer eine ca. 70 m² und eine ca. 43 m² große Wohneinheit, teilweise mit Balkon. Im Jahr 1991 wurde das Gebäude nochmals um eine Etage aufgestockt. Die Einheit im Dachgeschoss die hierdurch entstanden ist, hat eine Gesamtfläche von ca. 103 m² und verfügt zudem über eine kleine Dachterrasse. Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Mülheim-Mitte. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Der Mülheimer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Von hier aus können Sie alle regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen nutzen.
