Wer küsst mich wach? Zweifamilienhaus in Mülheim - Saarn sucht neue Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1421
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45481 Mülheim
- Wohnfläche ca.
- 175,60 qm
- Kaufpreis
- 450.000,00 €
- Baujahr
- 1902
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 587.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 8
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 250.90 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 08.08.2032
Beschreibung
Zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom "Dorf Saarn" entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1902. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten von den Eigentümern zur Hälfte genutzt. Die andere Wohneinheit mit eigenem Eingangs- und Gartenbereich war und ist bis heute vermietet. Die leerstehende Eigentümerwohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich im EG neben der Diele und dem Bad, auf ein Wohnzimmer, die Küche und einen Essbereich verteilt. Ein eigener Gartenbereich, nebst Geräteschuppen ist über das EG natürlich ebenfalls erreichbar. Das OG der Immobilie hält zudem 3 Schlafzimmer für die neuen Eigentümer bereit. Wahlweise kann hier natürlich auch ein weiteres Bad geschaffen werden. Die angrenzende und vermietete Wohneinheit verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 95 m² Wohnfläche (ebenfalls verteilt auf das EG und das 1. OG). Zudem verfügt diese Wohnung über eine eigene Gartenterrasse. Die Grundstücksgrenzen und die bisherige "Einfahrt" ermöglichen den neuen Eigentümern auch die Option, diesen Bereich baulich so umzugestalten, dass beispielsweise ein Carport und PKW-Stellplätze geschaffen werden können. Das Haus ist zudem teilunterkellert und jede Einheit hat einen eigenen kleinen und jeweils durch die Diele erreichbaren Kellerbereich mit Waschküche. Auch der Spitzboden ist jeweils durch die Wohnung erreichbar und wird gemeinschaftlich als Lagerfläche genutzt.
Lage
Mülheim-Saarn gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Das Dorf Saarn mit guten Einkaufsmöglichkeiten, vielen Geschäften, Gastronomie, Ärzten und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ruhrufer und die Saarner Aue sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Überregionale Verbindungen mit dem Auto zur A3, A52 und A40 sind in ca. 10 Fahrminuten vorhanden. Der Düsseldorfer Flughafen kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.
