Ihre Kreativität ist gefragt!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1441
Objektart
Büros/Praxen
Lage
45894 Gelsenkirchen / Buer
Bürofläche ca.
264,00 qm
Gesamtfläche ca.
522,00 qm
Kaltmiete
1.320,00 €
Warmmiete
2.020,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Baujahr
1928
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Courtage (außen)
2,38 Monatsmieten einschließlich der gesetzl. MwSt

Weitere Angaben

Beschreibung

In bester und zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstraße in Gelsenkirchen-Buer präsentieren wir Ihnen zwei Gewerbeflächen. Diese befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Baujahr 1978. Die Gewerbeflächen bieten jeweils ca. 258 m² und ca. 264 m² Fläche und können auf Wunsch ebenfalls gemeinschaftlich angemietet werden. Die weiträumigen Flächen bieten viel Fensterfläche und somit eine angenehme Helligkeit. Beide Gewerbeeinheiten schenken neuen Mietern hinsichtlich der Aufteilung und Gestaltung viel Spielraum zur Umsetzung eigener Ideen und Bedürfnisse. Die Flächen weisen einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, der zugleich die Möglichkeit schafft, mit eigener Kreativität die Räumlichkeiten zu modernisieren. Mit Bedacht hat der Vermieter eine Reduzierung des Mietpreises in Anlehnung an den Mietspiegel für Gewerbeeinheiten in dieser bevorzugten Lage gewählt, da Renovierungskosten seitens des Mieters entstehen werden. Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner! Sprechen Sie gerne mit uns über Ihre Ideen!

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

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Bild Fabian Maraun
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