Spührbar anders- Ihre neue Gewerbeeinheit in Buer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1509
- Objektart
- Büros/Praxen
- Lage
- 45894 Gelsenkirchen
- Bürofläche ca.
- 345,00 qm
- Kaltmiete
- 3.050,00 €
- Nebenkosten
- 500,00 €
- Baujahr
- 2000
- Courtage (außen)
- 2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Bauweise
- Massiv
- Stellplätze
- 5
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen in zentraler und attraktiver Lage von Gelsenkirchen-Buer eine Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten zur Umsetzung oder Erweiterung Ihres Geschäftsfeldes. Die gewerbliche Einheit ist Bestandteil eines sehr gepflegten und architektonisch hochwertig gestalteten Gebäudes. Die im Erdgeschoss befindliche Einheit spiegelt auch im Inneren die hervorzuhebende architektonische Gesamtgestaltung wieder. Die Gesamtfläche von ca. 345 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Die Hauptebene bildet das Erdgeschoss mit einem großzügig gestalteten Empfangsbereich, vier verglasten Büroeinheiten, eine offen gestaltete Küche und viel Freiraum zur Präsentation und zum Kundenempfang. Durch die enorme Deckenhöhe von über 5 m weist die Gesamtgestaltung einen Galeriecharakter aus. Das Obergeschoss bietet zwei großzügig gestaltete Besprechungsräume, die alternativ ebenfalls als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zu erreichen ist die obere Etage durch zwei offen gestaltete in den Räumlichkeiten integrierten Treppenanlagen oder durch einen im Hausflur befindlichen Fahrstuhl. Das Untergeschoss der Gewerbeeinheit verfügt über 78 m² und überzeugt durch einen Souterraincharakter mit einem angenehmen Lichteinfall, eine Personalküche und Lagermöglichkeiten sind hier vorhanden. Besichtigen Sie gerne mit uns die durchweg hell und offen gestaltete Immobilieneinheit, die durch ihre künstlerische Ausstrahlung und Lage durchweg begeistert. 5 PKW-Stellplätze sind rückwärtig zum Gebäude vorhanden und können angemietet werden.
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und besticht somit durch Sichtbarkeit. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten zur beliebten Buerschen Innenstadt entfernt. Auch mit öffentliche Verkehrsmitteln ist das Geschäftsgebäude optimal zu erreichen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zu den nahliegenden Autobahnkreuzen der A52 und A2.
