Wohnen und Leben in Duisburg- Hochemmerich

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1649
Objektart
Haus
Lage
47228 Duisburg / Hochemmerich
Wohnfläche ca.
72,00 qm
Kaufpreis
259.000,00 €
Baujahr
1922
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
363.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
3
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
274.90 kWh
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.11.2033

Beschreibung

Inmitten einer malerischen historischen Siedlung präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1923, das nicht nur den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt, sondern auch das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m² , die sich auf 3 1/2 Zimmer verteilt. Ein wohnähnlich ausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 363 m² und ist nach Süd/West ausgerichtet. . Die Immobilie besticht neben ihre nostalgische Architektur auch mit einer übergroßen Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Lage

Profitieren Sie von dieser ruhigen Wohngegend. Der Rhein als hervorragende Erholungsstätte für Sie und Ihre Familie liegt ca. 1 km fußläufig entfernt. Auch der Toeppersee und der Volkspark punkten als Naherholungsziel mit ihrer günstigen Lage. Hier können Sie das Beste aus zwei Welten genießen – die Ruhe und den Charme vergangener Zeiten, verbunden mit der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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