Einziehen und fertig - gepflegte Doppelhaushälfte in Aldenrade!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1558
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47179 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 140,00 qm
- Kaufpreis
- 439.000,00 €
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Teil_vollrenoviert
- Courtage (außen)
- 2,38% inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 520.00 qm
- Energieträger
- Fernwärme
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 147.80 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 20.03.2026
Beschreibung
Die gepflegte und hochwertig renovierte Doppelhaushälfte, auf ca. 520m² großem Grundstück, wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn,- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, durch den Sie in den gepflegten Garten gelangen. Aktuell befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad. Das ganze Haus wurde in einem sehr hohen Standard modernisiert, sowohl bei den Bädern, als auch den Maler- und Bodenbelagsarbeiten und der technischen Gebäudeausstattung wurde sehr auf Qualität gesetzt. Durch die Anbindung an das Fernwärmenetz ist das Objekt von zukünftigen Regelungen zu Gasheizungen nicht betroffen.
Lage
Im Ortsteil Aldenrade befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, zudem wurden in dem städtisch geprägten Gebiet eine Reihe von Grünflächen eingerichtet. Es besteht eine Verkehrsanbindung zur A59 und den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Duisburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kometenplatz sind fußläufig zu erreichen.
