Einziehen und fertig - gepflegte Doppelhaushälfte in Aldenrade!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1558
Objektart
Haus
Lage
47179 Duisburg
Wohnfläche ca.
140,00 qm
Kaufpreis
439.000,00 €
Baujahr
1956
Zustand
Teil_vollrenoviert
Courtage (außen)
2,38% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
520.00 qm
Energieträger
Fernwärme
Bauweise
Massiv
Zimmer
4
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
147.80 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.03.2026

Beschreibung

Die gepflegte und hochwertig renovierte Doppelhaushälfte, auf ca. 520m² großem Grundstück, wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn,- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, durch den Sie in den gepflegten Garten gelangen. Aktuell befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad. Das ganze Haus wurde in einem sehr hohen Standard modernisiert, sowohl bei den Bädern, als auch den Maler- und Bodenbelagsarbeiten und der technischen Gebäudeausstattung wurde sehr auf Qualität gesetzt. Durch die Anbindung an das Fernwärmenetz ist das Objekt von zukünftigen Regelungen zu Gasheizungen nicht betroffen.

Lage

Im Ortsteil Aldenrade befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, zudem wurden in dem städtisch geprägten Gebiet eine Reihe von Grünflächen eingerichtet. Es besteht eine Verkehrsanbindung zur A59 und den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Duisburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kometenplatz sind fußläufig zu erreichen.

Kontakt

Elisabeth Probst

Tel. 0203/4567-2333

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Elisabeth Probst
Anschrift

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