Herten Paschenberg, sichtbar anders!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1463
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45699 Herten
- Wohnfläche ca.
- 193,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 27,00 qm
- Kaufpreis
- 545.000,00 €
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,00% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 850.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Zimmer
- 7
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 117.50 kWh
- Gültig bis
- 18.11.2023
Beschreibung
Dieses idyllisch, aber zugleich auch zentral gelegene vermietete Zweifamilienhaus verfügt über ca. 193 m² Gesamtwohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herten-Mitte. Die Immobilie wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut und 2003/2004 umfassend modernisiert. Das äußere, interessante Erscheinungsbild spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wider. Aufgeteilt ist das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung, die über eine Diele, einen offenen Küchenbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Bad mit Wanne und einem Abstellraum verfügt. Die architektonisch hochwertig gestaltete Hauptwohnung bietet den besonderen Flair des Wohnens über zwei Ebenen. Das EG verteilt sich auf einen Eingangsbereich, von dem Sie direkt in die offene Küche und den Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin gelangen, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum. Durch die herausgezogenen Räume mit großen Fensterfronten wird dieser Teil des Hauses mit viel Tageslicht erhellt. Dieser freundliche Charakter wurde durch erneute Modernisierungen in 2013, wie z.B. Erneuerung der Oberböden, noch verstärkt. Das Highlight der Immobilie erwartet Sie im Staffelgeschoss; es beherbergt ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Badeparadies, moderner Badewanne und ebenerdiger großer Dusche. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse. Des Weiteren gehören eine Garage und ein Stellplatz zu diesem exklusiven Zweifamilienhaus. Darüber hinaus ist die Hauptwohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 30.11.2023 freigezogen, die Wohneinheit im 1 OG und Staffelgeschoss ist leer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Herten. Der Paschenberg in dem Stadtteil Herten-Mitte weist eine gehobene Wohnbebauung auf und bietet zudem wunderbare Weitblicke auf die Stadt. Grünflächen, wie der Hertener Stadtpark, das Backumer Tal sowie attraktive Spazierwege über die angrenzenden Felder schaffen einen guten Freizeitwert.
