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Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M1019
Objektart
Haus
Lage
45476 Mülheim
Wohnfläche ca.
249,00 qm
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
1907
Courtage (außen)
4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
225.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
9
Garten(mit-)nutzung
Ja
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
172.00 kWh
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.04.2028

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1907 in ruhiger Sackgassenlage von Mülheim-Styrum auf einem ca. 225 m² großem Grundstück erbaut und im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 2 kleinere vermietete Wohneinheiten mit ca. 46 m² und 38 m² Wohnfläche. Die ca. 90m² große Wohneinheit im 1. OG wurde im Vorfeld von den Eigentümern genutzt und ist bereits freigezogen und steht den neuen Eigentümern direkt für Renovierungs- und Vermietungsaktivitäten zur Verfügung. Zusätzlich wurde dieser Wohnung ein Gartenhaus mit eigenem Terrassenbereich im eigenen Garten zugeschlüsselt, was sich im Rahmen einer Neuvermietung ebenfalls positiv auswirken wird. Die Wohnung im 2. OG ist seit Jahrzehnten vermietet verfügt über eine Fläche von ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer. Die Mieten wurden im Lauf der vergangenen Jahre nur selten angepasst und bieten auch hier deutlichen Erhöhungsspielraum.

Kontakt

Dustin Nilles

Tel. 0208/4689-9757

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Bild Dustin Nilles
Anschrift

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