Ihr Wohlfühlort in Duisburg - Wedau

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1465
Objektart
Wohnung
Lage
47279 Duisburg
Wohnfläche ca.
78,00 qm
Kaufpreis
190.000,00 €
Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Energieträger
Gas
Zimmer
4
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
89.00 kWh
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.04.2030

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit höheren Wohnansprüchen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und drei Schlafzimmer oder eine Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die kleine, aber moderne Kochküche ist perfekt ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles und freundliches Ambiente. Die letzten Modernisierungsarbeiten sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen einen wunderbaren Grünblick in einer ruhigen Sackgassenendlage. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer begehrten Wohnlage, die alles bietet, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause erwartet.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, wie beispielsweise die nahegelegene Sechs-Seen-Platte oder der Wedauer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Insgesamt ist das angrenzende Wohngebiet eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich besonders für Familien und Personen eignet, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Wohnumfeld herum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle für Busse und Straßenbahnen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg ermöglicht. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind gut zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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