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Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1140
Objektart
Wohnung
Lage
47169 Duisburg
Wohnfläche ca.
79,00 qm
Kaufpreis
169.000,00 €
Baujahr
1980
Courtage (außen)
3.570 EUR einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Küche
Ebk
Zimmer
3
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
143.00 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.02.2029

Beschreibung

Diese modern geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980 und verteilt sich auf 3,5 Räume mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Vom Wohn,- Esszimmer gelangen Sie bequem auf den großzügigen Balkon und genießen an lauen Sommerabenden ein gemütliches Beisammensein mit der Familie oder Ihren Freunden. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Aktuell wird das Kinderzimmer als Ankleidezimmer genutzt. Das moderne innenliegende Bad aus dem Jahre 2015 lässt keine Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad sowie im Keller vorhanden. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.August 2022 freigezogen. Die Jahresnettomiete beträgt 6.240,00 EUR. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beläuft sich i.H.v. 228,00 EUR. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause für die eigene kleine Familie? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Zögern Sie nicht lange - wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erledigen. Der ÖPNV befindet sich unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Anbindung zu den Autobahnen A42, A59 und A3 sind Sie bestens im Ruhrgebiet vernetzt. Der Revierpark Mattlerbusch und der Jubiläumshain sind optimale Ausgangspunkte für abwechslungsreiche Familienausflüge. Beide Freizeitorte sind bestens zu Fuß erreichbar.

Kontakt

Simone Tacke

Tel. 0203/4567-2050

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Simone Tacke
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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