Maisonette Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1480
Objektart
Wohnung
Lage
45894 Gelsenkirchen
Wohnfläche ca.
114,53 qm
Kaufpreis
265.000,00 €
Baujahr
1982
Courtage (außen)
3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme
Bauweise
Massiv
Terrassen
1
Zimmer
3
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
108.00 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.12.2028

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine großzügig ausgelegte Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Sie ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich in der 3. und 4. Etage. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus; in einigen Bereichen wären Modernisierungen erforderlich. Die erste Wohnebene bietet ein weiträumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten, Loggia. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. In der darüber liegenden Etage befindet sich ein Terrassenzimmer mit einer großen Fensterfront und schöner Weitsicht, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese ETW verfügt über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und den schönen Weitblick ins Grüne. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner.

Lage

Wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld, profitieren Sie von der angenehmen ruhigen Wohnlage und einem grünen Umfeld. In aller Kürze erreichen Sie fußläufig die beliebte Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch ein sehr gutes Angebot an öffentlichen Schuleinrichtungen und Kindergärten steht Ihnen in dem beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer zur Verfügung. Die gute Infrastruktur und in wenigen Fahrminuten zu erreichenden Autobahnkreuze der A2 und A52 bringen Sie zügig zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Kontakt

Thomas Loch

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Thomas Loch
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

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45894 Gelsenkirchen

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