Maisonette Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1480
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45894 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 114,53 qm
- Kaufpreis
- 265.000,00 €
- Baujahr
- 1982
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Bauweise
- Massiv
- Terrassen
- 1
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 108.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 03.12.2028
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine großzügig ausgelegte Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Sie ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich in der 3. und 4. Etage. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus; in einigen Bereichen wären Modernisierungen erforderlich. Die erste Wohnebene bietet ein weiträumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten, Loggia. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. In der darüber liegenden Etage befindet sich ein Terrassenzimmer mit einer großen Fensterfront und schöner Weitsicht, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese ETW verfügt über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und den schönen Weitblick ins Grüne. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner.
Lage
Wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld, profitieren Sie von der angenehmen ruhigen Wohnlage und einem grünen Umfeld. In aller Kürze erreichen Sie fußläufig die beliebte Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch ein sehr gutes Angebot an öffentlichen Schuleinrichtungen und Kindergärten steht Ihnen in dem beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer zur Verfügung. Die gute Infrastruktur und in wenigen Fahrminuten zu erreichenden Autobahnkreuze der A2 und A52 bringen Sie zügig zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
