Das wird Ihre Traumwohnung!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1026
Objektart
Wohnung
Lage
45897 Gelsenkirchen
Wohnfläche ca.
75,48 qm
Kaltmiete
570,00 €
Warmmiete
765,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Baujahr
1959

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Solar
Zimmer
3
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
80.70 kWh
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.10.2031

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer. Insgesamt ca. 75,48 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurde die gesamte Außenfassade des Hauses gedämmt und mit neuen Fenstern versehen. Des Weiteren wird die Wohnung derzeit umfassend renoviert und modernisiert. Im Wesentlichen werden die Bodenbeläge ausgetauscht, die Wände renoviert und das Badezimmer sowie die Heizkörper erneuert. Die kürzlich installierte Paradigma-Solaranlage wird die Heizkosten voraussichtlich erheblich senken. Für Erholung sorgen nicht nur die Halde Rungenberg und die Parkanlage Schloss Berge, welche sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befinden, sondern auch der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen eine Auszeit vom Alltag bereitet. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A 2 und A 52 ermöglichen eine gute Anbindung an umliegende Städte.

Kontakt

Paulina Purrnhagen

Tel. 0209/385-1282

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Paulina Purrnhagen
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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