Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Buers

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1697_4
Objektart
Anlageobjekt
Lage
45894 Gelsenkirchen / Buer
Wohnfläche ca.
411,00 qm
Gesamtfläche ca.
649,85 qm
Kaufpreis
900.000,00 €
Baujahr
1973
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
299.00 qm
Energieausweis
Ja
Gültig bis
28.04.2024

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zins- und Renditeobjekt in Gelsenkirchen-Buer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von circa 650 m². Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die sich eine Mietfläche von rund 239 m² teilen. Dabei handelt es sich um ein Restaurant mit Außengastronomie und eine Textilreinigung. Beide Gewerbe sind langfristige Mieter und sorgen somit für eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen des Hauses umfassen insgesamt sechs vermietete Wohnungen. Diese verteilen sich auf die Stockwerke 1 bis 3 wobei je zwei Wohnungen in einem Stockwerk liegen und bieten eine Gesamtwohnfläche von etwa 411 m². Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt mit einer attraktiven Renditemöglichkeit. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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