Interessantes Mehrfamilienhaus für Anleger, Individualisten und Großfamilien!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1316
Objektart
Haus
Lage
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Wohnfläche ca.
230,00 qm
Kaufpreis
210.000,00 €
Baujahr
1905
Courtage (außen)
3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
172.00 qm
Zimmer
11
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
232.50 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.10.2028

Beschreibung

Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke an. Der charmante Altbau aus dem Jahr 1905 hält insgesamt sechs kleine Appartments für Sie bereit. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und ca. 48 m² bei 1,5 - 2,5 Zimmer. Die innenliegenden Bäder sind überwiegend im sanierungsbedürftigen Zustand, was bei einer Neuvermietung der drei leerstehenden Einheiten bedacht werden sollte. Sämtliche Appartments werden mittels Nachtspeicherheizungen auf angenehme Temperaturen gebracht. Grundsätzlich wurde das gesamte Objekt 1987 umfassend saniert, das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2000 modernisiert. Als zukünftige Verwendung eignen sich mehrere Optionen: Die reine Wohnvermietung, die Selbstnutzung als Mehrgenerationenobjekt oder die Vermietung als Monteurwohnungen an Handwerker. Als Parkmöglichkeiten stehen vor dem Objekt mehrere Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. Aufgrund der unmittelbaren Zentrumsnähe (Altstadt) ist die infrastrukturelle Anbindung äußerst günstig. Der öffentliche Personennahverkehr als auch die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten und Schulen. Die Bus- und Bahnverbindungen als auch die Autobahn sind leicht zu erreichen.

Kontakt

Frederik Surmann

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Frederik Surmann
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info-@-vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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