Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberhausen!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1354
Objektart
Anlageobjekt
Lage
46045 Oberhausen
Wohnfläche ca.
190,00 qm
Gesamtfläche ca.
304,00 qm
Kaufpreis
450.000,00 €
Baujahr
1958
Courtage (außen)
4,76% inkl. MwSt.
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
225.00 qm
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
155.15 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.01.2029

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der Oberhausener Innenstadt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit ca. 114m², ist seit 2011 vermietet. Die drei darüber liegenden Wohnungen verfügen alle über eine Wohnfläche von ca. 63,50m² und einen Balkon. Ebenfalls wurden zwischen 2015 und 2019 alle Wohnungen umfassend saniert (neue Böden, neue Badezimmer etc.). Das Dach der Immobilie wurde 2014 erneuert und gedämmt. Beheizt wird das Objekt per Fernwärme. Für alle Mietverträge wurde eine Indexmiete vereinbart. Die IST-Miete beträgt 26.706,24 € p.a.. Schützen Sie Ihr Kapital vor der Inflation!

Lage

Durch die sehr zentrale Lage des Objekts lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und der ÖPNV fussläufig erreichen. Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A40, A42 und A2 ist sehr gut. Der Hauptbahnhof Oberhausen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Kontakt

Benjamin Rudzki

Tel. 0203/4567-1235

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Benjamin Rudzki
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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