Citynahe Gewerbeeinheit in Kaßlerfeld

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1043
Objektart
Büros/Praxen
Lage
47059 Duisburg / Kaßlerfeld
Bürofläche ca.
85,00 qm
Kaltmiete
425,00 €
Warmmiete
645,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
118.00 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.07.2030

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959. Bestehend aus einem Großraumbüro mit ca. 49,77 m² , einem weiteren Raum mit ca. 13,90 m² und einem ansprechenden, hellen Aufenthaltsraum mit ca. 19,40 m² inklusive eines WC`s, können Sie Ihre kreative Geschäftsidee fantastisch real werden lassen. Die große Schaufensterfront bietet ausreichend Platz, Ihre Marketingideen geschickt und wirksam zu platzieren. Die Gewerbeeinheit wurde 2018 aufwendig renoviert. Ein hochwertiger Laminatboden sowie ein weißer Anstrich runden das Gesamtbild ab. Die Räumlichkeiten können nach Absprache mit dem jetzigen Mieter ab Januar 2022 bezogen werden. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Sie sind auf der Suche nach einer überschaubaren und bezahlbaren Büroeinheit in direkter Nähe zur Innenstadt? Dann freuen wir uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.

Lage

Der Stadtteil Kasslerfeld zeichnet sich durch die Nähe zum Rhein und zu der Erlebnismeile des Innenhafens aus. Einkäufe des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Es ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur vorhanden. Die schnell erreichbaren Autobahnzubringer der A40 und A59 sorgen für ideale Verbindungen zu den umliegenden Städten.

Kontakt

Simone Tacke

Tel. 0203/4567-2050

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Simone Tacke
Anschrift

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