Auffallend - Ihr neues Ladenlokal in bester Lage!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1079
Objektart
Einzelhandel
Lage
45897 Gelsenkirchen
Verkaufsfläche ca.
327,00 qm
Kaltmiete
3.768,00 €
Nebenkosten
981,00 €
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
2,38 Monatsmieten einschl. der gesetzl. MwSt.
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
1821.00 qm
Heizungsart
Fernwärme
Bauweise
Massiv

Beschreibung

Wir offerieren Ihnen in bester Lage von Gelsenkirchen-Buer eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses. Die großflächige Fensterfront an einer hoch frequentierten Fahrstrecke schenkt Ihrem Geschäftsfeld beste Aufmerksamkeit. Die Gesamtfläche von ca. 327 m² bietet Ihnen einen hohen Spielraum zur Umsetzung des individuellen Gewerbes. Die ebenerdige Fläche ist als Bürofläche, Fläche für Dienstleistungen oder Einzelhandel nutzbar. Die räumliche Unterteilung beinhaltet einen Sozialraum und moderne Sanitäranlagen. Das Gesamtgebäude verfügt über eine moderne Ausstattung und die Fassade des Gebäudes als auch das Innenleben verfügen über eine gepflegte Gesamterscheinung. Die weiteren Etagen des Gebäudes verfügen über Büroflächen und werden zukünftig auch als solche genutzt. Auf dem umliegenden Grundstück stehen PKW-Parkplätze zur Verfügung; jeder Stellplatz ist für einen monatlichen Betrag von 30,00 € zu mieten. Ein Schrankensystem gewährt den geregelten Zugang der PKW-Parkplätze. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A2 und A52, darüber hinaus liegen die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel unmittelbar am Hause. Wünschen Sie neue Räumlichkeiten für Ihr Geschäftsfeld oder für Ihre Geschäftsidee? Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner.

Lage

In bester Lage von Gelsenkirchen-Buer präsentiert sich diese gewerblich zu nutzende Fläche. Ob nun mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß, die Möglichkeiten der Erreichbarkeit sind hervorragend. Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich als Standort aus, hier lebt, wohnt und arbeitet man gerne. Die Haupteinkaufsstraße der Stadt ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und ebenfalls gilt dieses für den Busbahnhof. Städtische Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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