Das Tor zu Buer - Ihre neue Bürofläche!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1076
Objektart
Büros/Praxen
Lage
45897 Gelsenkirchen
Bürofläche ca.
302,00 qm
Kaltmiete
2.567,00 €
Nebenkosten
1.270,00 €
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
2,38 Monatsmieten einschl. der gesetzl. MwSt.
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
1821.00 qm
Heizungsart
Fernwärme
Bauweise
Massiv

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese modern gestaltete und großzügig ausgelegte Büro-Mietfläche in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer. Diese sind Bestandteil eines repräsentativen Gebäudes, welches im Jahr 2002 erbaut worden ist. Es besteht die Möglichkeit die Etagen separat oder, sofern Sie mehr Fläche benötigen, die kompletten ca. 900 m² anzumieten. Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich auf drei Gebäudeebenen (1.OG bis 3. OG). und bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihr Unternehmerfeld. Die Ausstattungsmerkmale der Räumlichkeiten sorgen für Komfort und ein angenehmes Ambiente. Zudem bieten großflächige Fensteranlagen einen guten Lichteinfall und Atmosphäre. Die gepflegte Ausstattung der Räumlichkeiten findet sich ebenfalls in den Hausfluren und Zugängen wieder. Ein Personenaufzug bietet einen komfortablen Zugang zu allen Büroetagen. Hervorzuheben ist eine sehr gute Lage, die kurze fußläufige Wege zur Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer bietet und zugleich das Merkmal der Präsenz beinhaltet. Je Büroetage stehen 10 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A2 und A52, darüber hinaus liegen die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel unmittelbar am Hause. 2.Obergeschoss ca. 303 m² Kaltmiete 2.575,50,-€ zuzüglich Nebenkosten und MwSt. 3.Obergeschoss ca. 295 m² Kaltmiete 2.507,50,-€ zuzüglich Nebenkosten und MwSt.

Lage

In bester Lage von Gelsenkirchen-Buer präsentiert sich diese gewerblich zu nutzende Fläche. Ob nun mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß, die Möglichkeiten der Erreichbarkeit sind hervorragend. Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich als Standort aus, hier lebt, wohnt und arbeitet man gerne. Die Haupteinkaufsstraße der Stadt ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und ebenfalls gilt dieses für den Busbahnhof. Städtische Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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