Glück Auf! Entwickeln Sie ein Stück Geschichte weiter!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1549
- Objektart
- Sonstige
- Lage
- 45897 Gelsenkirchen
- Nutzfläche ca.
- 19.093,00 qm
- Gesamtfläche ca.
- 36.204,00 qm
- Kaufpreis
- 3.600.000,00 €
- Baujahr
- 1870
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 37948.00 qm
Beschreibung
Schreiben Sie die Geschichte weiter! In Gelsenkirchen-Buer befindet sich ein ca. 37.948 m² großes ehemaliges Industriegelände mit unterschiedlich großen Gebäudekomplexen - erbaut in den Jahren 1952-1955. Die zur damaligen Zeit entstandenen Baukörper dienten der Zeche Hugo als Verwaltungstrakt, Lohnhalle, Waschkaue, Lampenstube und Gesundheitshaus. In Anlehnung und zum Erhalt der Industriekultur kann auf diesem, strategisch gut und weitläufig ausgelegtem Gelände, neues Leben zum Wohnen, Arbeiten und/oder zur Freizeitgestaltung entstehen. Die Gebäudeteile unterliegen dem Denkmalschutz. Hier, wo einst 3,5 Mio. Kohle pro Jahr gefördert wurde, können heute Gewerbebereiche entstehen, Plätze für die Forschung und Bildung, junges und seniorengerechtes Wohnen, Spiel- und Veranstaltungsflächen. Aktuell wird das umliegende Gelände zu dem Grundstück zur Freizeitgestaltung genutzt, Spazierwege und Grünanlagen nach dem Prinzip des Urban Gardening begeistern Jung und Alt. In Zusammenarbeit und Kooperation mit uns und den Fachbereichen der Stadt Gelsenkirchen sowie der Wirtschaftsförderung sind Investoren und Projektplaner herzlich dazu eingeladen, die Möglichkeiten der Projektentwicklung zu eruieren.
Lage
Die Standort Gelsenkirchen ist mittig im Ruhrgebiet verankert und hat sich in den vergangenen Jahren als Wirtschaftsstandort dynamisch entwickelt. Zirka 260.000 Menschen haben in Gelsenkirchen auf einer Gesamtfläche von ca. 105 km² ihr Zuhause gefunden. Ein klarer Pluspunkt bietet die gut ausgebaute Infrastruktur. Das Gelände der ehemaligen Zeche Hugo ist bedingt durch die umliegenden Autobahnzufahrten der A2 und A52 sehr gut zu erreichen, gleiches gilt somit für die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus. In fußläufiger Entfernung zum dem Gelände befindet sich die westfälische Fachhochschule. Darüber hinaus ist das Gelände von Wohngebieten umgeben, die zum Teil noch auf die bergbauliche Geschichte verweisen. Auch verweist das Gelände an sich mit seinem alten Förderturm und dem beliebten Haldenumfeld auf die Historie des Stadtteils.
