Glück Auf! Entwickeln Sie ein Stück Geschichte weiter!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1549
Objektart
Sonstige
Lage
45897 Gelsenkirchen
Nutzfläche ca.
19.093,00 qm
Gesamtfläche ca.
36.204,00 qm
Kaufpreis
3.600.000,00 €
Baujahr
1870
Courtage (außen)
3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
37948.00 qm

Beschreibung

Schreiben Sie die Geschichte weiter! In Gelsenkirchen-Buer befindet sich ein ca. 37.948 m² großes ehemaliges Industriegelände mit unterschiedlich großen Gebäudekomplexen - erbaut in den Jahren 1952-1955. Die zur damaligen Zeit entstandenen Baukörper dienten der Zeche Hugo als Verwaltungstrakt, Lohnhalle, Waschkaue, Lampenstube und Gesundheitshaus. In Anlehnung und zum Erhalt der Industriekultur kann auf diesem, strategisch gut und weitläufig ausgelegtem Gelände, neues Leben zum Wohnen, Arbeiten und/oder zur Freizeitgestaltung entstehen. Die Gebäudeteile unterliegen dem Denkmalschutz. Hier, wo einst 3,5 Mio. Kohle pro Jahr gefördert wurde, können heute Gewerbebereiche entstehen, Plätze für die Forschung und Bildung, junges und seniorengerechtes Wohnen, Spiel- und Veranstaltungsflächen. Aktuell wird das umliegende Gelände zu dem Grundstück zur Freizeitgestaltung genutzt, Spazierwege und Grünanlagen nach dem Prinzip des Urban Gardening begeistern Jung und Alt. In Zusammenarbeit und Kooperation mit uns und den Fachbereichen der Stadt Gelsenkirchen sowie der Wirtschaftsförderung sind Investoren und Projektplaner herzlich dazu eingeladen, die Möglichkeiten der Projektentwicklung zu eruieren.

Lage

Die Standort Gelsenkirchen ist mittig im Ruhrgebiet verankert und hat sich in den vergangenen Jahren als Wirtschaftsstandort dynamisch entwickelt. Zirka 260.000 Menschen haben in Gelsenkirchen auf einer Gesamtfläche von ca. 105 km² ihr Zuhause gefunden. Ein klarer Pluspunkt bietet die gut ausgebaute Infrastruktur. Das Gelände der ehemaligen Zeche Hugo ist bedingt durch die umliegenden Autobahnzufahrten der A2 und A52 sehr gut zu erreichen, gleiches gilt somit für die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus. In fußläufiger Entfernung zum dem Gelände befindet sich die westfälische Fachhochschule. Darüber hinaus ist das Gelände von Wohngebieten umgeben, die zum Teil noch auf die bergbauliche Geschichte verweisen. Auch verweist das Gelände an sich mit seinem alten Förderturm und dem beliebten Haldenumfeld auf die Historie des Stadtteils.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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