Grund und Boden für Investoren
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1652
- Objektart
- Grundstück
- Lage
- 45897 Gelsenkirchen
- Kaufpreis
- 392.000,00 €
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 43232.00 qm
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in eine landwirtschaftliche Immobilie im begehrten Gebiet zwischen Gelsenkirchen und Gladbeck präsentieren zu dürfen. Dieses Grundstück von insgesamt 40.280 m² bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge einer erstklassigen Lage, sondern auch eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn 52, die Nähe zur Westfälischen Hochschule und die leicht erreichbare befestigte Fläche machen dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Option für Investoren, Landwirte und Entwickler gleichermaßen. Wir legen Wert darauf, Ihnen vollständige Transparenz zu bieten. Daher möchten wir darauf hinweisen, dass seitens der Stadt Gelsenkirchen Hinweise auf schutzwürdige Böden vorliegen können. Diese Information ist von Bedeutung für eine nachhaltige Entwicklung und Nutzung des Grundstücks und sollte bei zukünftigen Planungen berücksichtigt werden. Alle Flurstücke befinden sich im Bereich des Landschaftsplanes LSG Hülser Heide, Schafrath, Rungenberg.
Lage
Das Grundstück liegt unmittelbar an der BAB 52, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit bietet, sondern auch eine schnelle und bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege gewährleistet. Die Nähe zur renommierten Westfälischen Hochschule eröffnet Potenzial für Forschungs- und Bildungskooperationen im landwirtschaftlichen Bereich.
