Ihre repräsentative Gewerbefläche - "Graf Bismarck"
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G592_49
- Objektart
- Büros/Praxen
- Lage
- 45889 Gelsenkirchen
- Bürofläche ca.
- 175,00 qm
- Gesamtfläche ca.
- 375,00 qm
- Kaufpreis
- 510.000,00 €
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Courtage (außen)
- Keine Käuferprovision
Weitere Angaben
- Bauweise
- Massiv
- Energieausweis
- Ja
Beschreibung
In dem Neubaugebiet "Graf Bismarck" entsteht ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 26 modern gestalteten Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige gewerbliche Einheit mit einer Fläche von ca. 175 m², die durch eine moderne Grundrissgestaltung besticht. Diese bietet eine repräsentative Ausstellungsfläche, abgeschlossene Bürobereiche, ein WC, einen Küchenbereich sowie ausreichend Stauraum. Die großen Fensterflächen und die stilvolle Gesamtausstattung sorgen für eine attraktive Präsenz für Ihr Unternehmen. Die moderne haustechnische Ausstattung, einschließlich einer Erdwärmepumpe, macht die Immobilie energetisch und umwelttechnisch zukunftsorientiert. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Öffentliche Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung und die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen, machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Kaufangebot mit individueller Aufteilung.
Lage
In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am Rhein-Herne- Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".
