Perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten

Beschreibung

Das ca. 3.529 m² große Grundstück ist mit einem Wohngebäude samt Einliegerwohnung sowie einer gut geschnittenen Gewerbehalle bebaut. Die ca. 1.350 m² große Gewerbehalle, welche eine Traufhöhe von ca. 4 m aufweist, teilt sich in ca. 1.150 m² Lagerfläche und ca. 200 m² Bürofläche auf und erstreckt sich über ca. 90 m² mal 15 m². Zwei Rolltore vereinfachen eine Anlieferung Ihrer Produkte sowie den Zugang in die teilweise unterkellerte Gewerbehalle. Die im Jahre 1962 erbauten Immobilie eignet sich durch die vielseitige Raum-/Hallenaufteilung für flexible Nutzungszwecke. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und über zwei Zufahrtstore erreichbar. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vor und an dem Objekt verfügbar. Das Wohnhaus teilt sich auf mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 176 m². Darüber befindet sich im Kellergeschoss des Hauses weitere Nutzfläche, die neben einer urigen Kellerbar auch die hauseigene Sauna beinhaltet. Ein gemütlicher, uneinsehbarer Garten mit kleinem Teich lädt zur Entspannung ein. Die ca. 33 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Bundesautobahn 42 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Chance und erwerben Sie die perfekte Symbiose aus Arbeiten und Wohnen! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.