Räumlichkeiten mit Potential und Identität im Zentrum von Buer
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1551
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 45894 Gelsenkirchen
- Nutzfläche ca.
- 846,00 qm
- Verkaufsfläche ca.
- 522,00 qm
- Kaltmiete
- 6.500,00 €
- Nebenkosten
- 1.690,00 €
- Baujahr
- 1976
- Courtage (außen)
- 2,38 Monatsmieten einschließlich der gesetzl. MwSt
Weitere Angaben
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 247.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 20.09.2025
Beschreibung
In beliebter Citylage von Gelsenkirchen-Buer befindet sich diese attraktive Gewerbefläche zur Vermietung. Die gewerbliche Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und bietet eine optimale Präsenz. Insgesamt steht eine Fläche von 846 m² zur Verfügung, die sich in eine Verkaufs-/Büro- und Präsentationsfläche von ca. 522 m² und einer Lagerfläche sowie Sozialräume im Kellergeschoss von ca. 324 m² aufteilt. Bisher wurde die Fläche von einem renommierten Finanzinstitut genutzt. Eindrucksvolle und großflächige Frontscheiben mit einer Gesamtlänge von ca. 18 m bieten zum einem die Möglichkeit der Schaufensterpräsentation und zum anderen die des ausgezeichneten Lichteinfalls. Entstanden ist das Geschäftshaus 1976 und es wurde 1986 um einen Anbau erweitert. Die zu vermietende Einheit bietet Ihnen eine flexible Nutzung. Es sind ausreichend WC´s und Personalräume vorhanden sowie eine rückwärtig zum Gebäude liegende Terrasse. Die Immobilie wird durch die Eigentümer regelmäßig modernisiert, in den Jahren 2016 bis 2022 wurden Brandschutzsanierungen und eine komplette energetische Sanierung der Flachdächer ausgeführt. Die Wärmezufuhr erfolgt über Fernwärme. Sprechen Sie uns gerne an! Wir stellen Ihnen diese attraktive Gewerbefläche in allerbester Lage von Gelsenkirchen-Buer vor.
Lage
Das Geschäftsgebäude befindet sich nur wenige Meter von der Haupteinkaufsstraße in Gelsenkirchen-Buer entfernt. Der zentrale Marktplatz, welcher dreimal wöchentlich als Einkaufsmarkt und ansonsten als beliebte PKW-Parkfläche zur Verfügung steht, liegt quasi vor der Haustüre. Umliegende Büros, ein Optiker, Bekleidungsgeschäfte und Praxen der medizinischen Versorgung bestimmen das gepflegte Umfeld. Gelsenkirchen-Buer erfreut sich als Wohnstandort mit einem schönen Freizeit- und Einkaufswert größter Beliebtheit. Sie suchen neue Geschäftsräumlichkeiten, möchten expandieren oder starten mit einer neuen Geschäftsidee? Dann werden Sie Qualität und Lage dieser Gewerbeeinheit überzeugen.
