Ihre gute Option im Gewerbepark Gladbeck-Brauck

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1059
Objektart
Hallen/Lager
Lage
45968 Gladbeck
Bürofläche ca.
50,00 qm
Gesamtfläche ca.
330,00 qm
Kaltmiete
2.100,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gewerbeobjektes aus dem Jahr 2001 im Gewerbepark Gladbeck-Brauck. Zu der Mietfläche gehören zwei gut geschnittene Büroräume sowie ein Sozialraum. Die angrenzende ca. 250 m² große Lagerfläche ist aktuell in mehrere Bereiche aufgeteilt und durch zwei Portal-Tore problemlos belieferbar. Ihre Mitarbeiter sowie Kunden parken auf den ca. 8 Stellplätzen direkt vor dem Objekt. Mit dem Mieter des Obergeschosses verbindet Sie nur der Eingangsbereich, ansonsten lassen sich die beiden Etagen als autark voneinander bezeichnen Der moderne Gewerbepark bietet Ihnen perfekte Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee- Nutzen Sie diese Möglichkeit! Eine besondere Attraktivität gewinnt der Gewerbepark durch seine verkehrsgünstige Lage in der Mitte der Emscher-Lippe-Region mit direkter Anbindung an die A 2 Oberhausen-Hannover und die B 224 Marl-Essen sowie die Nähe zum Autobahnkreuz Bottrop (A2 / A31 Bottrop-Emden). Weitere wichtige Autobahnen wie die A 42 oder die A 40 sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

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