Repräsentative Bürofläche als Teileigentum - Starten Sie durch!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1017
Objektart
Büros/Praxen
Lage
45966 Gladbeck
Bürofläche ca.
164,00 qm
Gesamtfläche ca.
213,00 qm
Kaufpreis
339.000,00 €
Baujahr
2002
Courtage (außen)
3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Bauweise
Massiv
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
84.00 kWh
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.03.2024

Beschreibung

In bevorzugter Lage von Gladbeck-Rentfort befindet sich diese äußerst attraktive Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2002. Die Gesamtfläche des modernen Gewerbeobjektes beläuft sich auf ca. 213 m² und verteilt sich auf zwei Einheiten mit separatem und barrierefreiem Zugang. Die erste, ca. 36 m² große Einheit im Erdgeschoss wurde vor kurzem neugestaltet und ist vermietet. Die zweite Einheit, eine ehemalige Bankfiliale, verfügt über insgesamt ca. 177 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der ca. 128 m² große Bereich im Erdgeschoss verfügt über ein helles und freundliches Großraumbüro mit drei abgeschlossenen Büroräumen. Über eine hochwertige Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Auf einer Fläche von ca. 49 m² stehen hier ein gut ausgestatteter Sozialraum sowie ein gepflegter Sanitärbereich für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Nutzen Sie die gute Frequenz der bereits vermieteten kleineren Einheit sowie den Vorteil der guten Lage. Erwerben Sie diese hochinteressante Gewerbeeinheit und profitieren Sie von den individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die monatliche Hausgeldvorrauszahlung beträgt ca. 391,00€.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

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Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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