Eine seltene Gelegenheit! Neuwertige Bürofläche in zentraler Innenstadtlage sucht neue Mieter

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M1230
Objektart
Büros/Praxen
Lage
45468 Mülheim an der Ruhr
Bürofläche ca.
362,74 qm
Kaltmiete
4.632,88 €
Gesamtmiete (netto)
4.632,88 €
Warmmiete
5.539,73 €
Nebenkosten
906,85 €
Baujahr
2017
Courtage (außen)
0,00

Weitere Angaben

Bauweise
Massiv
Stellplätze
4

Beschreibung

Eingebettet in beliebter Innenstadtlage und nur einen Steinwurf von der Ruhr entfernt, befindet sich diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017. Nicht nur die zentrale Lage an sich, sondern auch der hochwertig gestaltete Innenbereich und die geschickte Aufteilung dieser Mietfläche, welche durch mehrere Eingänge erreichbar ist, lässt kaum Wünsche offen und lässt zudem auch eine Kooperation verschiedener Unternehmungen zu. Hohe Decken, großzügig geschnittene Empfangs- und Verkehrsflächen sowie eine Vielzahl einzelner Büroräume, schaffen einen großzügiges und luftiges Ambiente. Insgesamt stehen den neuen Mietern 9 Büros bzw. Besprechungszimmer zur Verfügung. Zusätzlich sind verschiedene kleine Server-, Kopier- oder Archivräume in das Konzept eingebettet. Ein eigener Sozial- und Küchenbereich (inklusive Einbauküche) ist natürlich ebenfalls vorhanden. Die getrennten und modern gestalteten Sanitäranlagen im Objekt sind bereits so konzipiert, dass Sie eigene Räumlichkeiten für Kunden und Mitarbeiter schaffen können. Insgesamt runden vier Tiefgaragenstellplätze im Gebäude dieses Angebot ab. Den genau festgelegten Konkurrenzschutz im Gebäude können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Die angegebenen Mietpreise sind umsatzsteuerpflichtig und werden noch mit 19% MwSt. versehen. Nutzen Sie diese Chance auf einen attraktiven und zentralen Standort für Ihre gewerbliche Zukunft, der auf Wunsch schon zeitnah übergeben werden kann.

Kontakt

Dustin Nilles

Tel. 0208/4689-9757

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Dustin Nilles
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info-@-vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

Logo Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Volksbank Ruhr Mitte Logo Volksbank Rhein-Ruhr
Kontakt