Der Rhein als Nachbarn in DU-Homberg

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1637
Objektart
Haus
Lage
47198 Duisburg / Alt-Homberg
Wohnfläche ca.
140,00 qm
Kaufpreis
230.000,00 €
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
130.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Oel
Zimmer
7
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
204.20 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.08.2033

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Dieses Zweifamilienhaus mit etwa 140m² Wohnfläche wurde 1957 auf einem rd. 130 m² Grundstück errichtet und befindet sich direkt an den Ufern des Rheins. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Rhein. Das Haus erstreckt sich baujahrtypisch über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 49m² Wohnfläche) ist bereits vermietet, was eine interessante Einnahmequelle darstellt. Die beiden oberen Etagen (1. und 2. Obergeschoss mit insg. ca. 93m²) stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976 und bedarf einer Erneuerung.

Lage

Die malerische Lage erstreckt sich durch eine charmante Nachbarschaft im Norden von Duisburg. Die Straße zeichnet sich durch eine grüne, von Bäumen gesäumte Umgebung aus, die in den warmen Monaten einen angenehmen Schatten spendet. In der Nähe gibt es Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die das tägliche Leben der Anwohner erleichtern. Die Straße strahlt eine ruhige Atmosphäre aus und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Anwohner schätzen die friedliche Umgebung und die Nähe zu Grünflächen.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info-@-vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

Logo Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Volksbank Ruhr Mitte Logo Volksbank Rhein-Ruhr
Kontakt