Der Rhein als Nachbarn in DU-Homberg
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1637
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47198 Duisburg / Alt-Homberg
- Wohnfläche ca.
- 140,00 qm
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 130.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 7
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 204.20 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 28.08.2033
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Dieses Zweifamilienhaus mit etwa 140m² Wohnfläche wurde 1957 auf einem rd. 130 m² Grundstück errichtet und befindet sich direkt an den Ufern des Rheins. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Rhein. Das Haus erstreckt sich baujahrtypisch über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 49m² Wohnfläche) ist bereits vermietet, was eine interessante Einnahmequelle darstellt. Die beiden oberen Etagen (1. und 2. Obergeschoss mit insg. ca. 93m²) stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die Befeuerung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976 und bedarf einer Erneuerung.
Lage
Die malerische Lage erstreckt sich durch eine charmante Nachbarschaft im Norden von Duisburg. Die Straße zeichnet sich durch eine grüne, von Bäumen gesäumte Umgebung aus, die in den warmen Monaten einen angenehmen Schatten spendet. In der Nähe gibt es Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die das tägliche Leben der Anwohner erleichtern. Die Straße strahlt eine ruhige Atmosphäre aus und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Anwohner schätzen die friedliche Umgebung und die Nähe zu Grünflächen.
