Liebe auf den ersten Blick in DU- Großenbaum
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1744
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47269 Duisburg / Großenbaum
- Wohnfläche ca.
- 151,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 76,00 qm
- Kaufpreis
- 699.000,00 €
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 2,38 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 500.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Küche
- Offen
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 137.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 28.01.2034
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage. Das Massivhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² zzgl. ausgebauten Spitzboden sowie eine Nutzfläche von ca. 76 m² im Keller. Hier könnte zukünftig Ihr geräumiges Homeoffice entstehen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die exklusive offene Küche, die einen modernen und großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Hier wird Kochen zum Erlebnis und das gemeinsame Essen zu einem geselligen Highlight. Zudem verfügt das Haus über einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Lassen Sie sich von diesem detailreichen Einfamilienhaus, welches kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht, in bester Lage begeistern.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Duisburg/Großenbaum. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A59 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Großenbaumer See und der angrenzende Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Insgesamt besticht die Lage des Hauses durch ihre attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Ambiente. Eine ideale Wohngegend für Familien und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
