Traumhaus in Röttgersbach!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1638
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47167 Duisburg Röttgersbach
- Wohnfläche ca.
- 138,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 50,00 qm
- Kaufpreis
- 449.000,00 €
- Baujahr
- 1946
- Zustand
- Teil_vollrenoviert
- Courtage (außen)
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 555.00 qm
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 27.06.2030
Beschreibung
Ein Traumhaus - 6 Zimmer, 1 modernes Tageslichtbad, 3 Gäste Toiletten, hochwertige Einbauküche, Kamin, hochwertige Böden, eine geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze für Ihre Autos. Das Objekt bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist durch die seitliche Einfahrt auch mit dem Auto zu befahren. Die Doppelhaushälfte wurde kontinuierlich modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard. Durch die individuelle Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung ist das Objekt besonders attraktiv. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der große Eingangsbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Bad, die ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet sind. Insgesamt bietet die modernisierte Doppelhaushälfte ein attraktives Wohnangebot in einer schönen Wohnlage.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage in Röttgersbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, der Revierpark Mattlerbusch sowie die gute Autobahnanbindung runden das Leben in Röttgersbach ab. Fußläufig ist eine Straßenbahnhaltestelle zu erreichen sowie der Radwanderweg in unmittelbarer Nähe, sodass Mobilität und Naherholung gegeben sind.
